]

ביטוח משכנתא

 ביטוח משכנתא

אז מה זה ביטוח משכנתא ביטוח משכנתא מורכב משני חלקים – ביטוח חיים וביטוח מבנה

ביטוח חיים בעת לקיחת "משכנתא" מהבנק, על פי חוק הלווים מחויבים לערוך ביטוח חיים, מכיוון שזו הדרך הקלה והנוחה בה יכול הבנק להבטיח את החזר ההלוואה במקרה של פטירת הלווה. כל אחד מבני הזוג מבוטח בנפרד על סכום ההלוואה שנלקחה מהבנק כך במקרה ונפטר לווה אחד ההלוואה משולמת במלואה לבנק על ידי חברת הביטוח. מכיוון שעל פי חוק רשאי הלווה לבטח את "ביטוח המשכנתא" היכן שיחפוץ , לרוב הלווה יבחר לערוך את הביטוח היכן שהוא ישלם פחות.

ביטוח מבנה חברת הביטוח תשלם במקרה של נזק לנכס.
הדירה (הנכס) משמשת כביטחון העיקרי הניתן לבנק. לבנק או לחברה המממנת וללוקח ההלוואה כאחד יש אינטרס להבטיח את שלמות ותקינות הדירה המשועבדת, לכן דורשים הבנקים כי הביטוח יכסה גם סעיף רעידות אדמה.
ביטוח המבנה יכלול כיסויים למקרי אש, פריצה או גניבה שהסבו נזק למבנה עצמו, שיטפון או הצפה ממקור חיצוני וכן אפשרות להרחבה לטיפול חירום בנזקי מים (פיצוץ בצנרת למשל).
אם הדירה נמצאת בבניין משותף ביטוח המבנה יכלול גם את חלקכם ברכוש המשותף של הבניין.
                                                                                                                            
מה בעצם אנו מבטחים פה? את הדירה? את ההלוואה?
הביטוח מכסה את הנכס עצמו ולא את ההלוואה.
יתרה מזאת – אין קשר בין סכום הביטוח לבין סכום המשכנתה!
מה המשמעות? במקרה של תביעה יקבל הבנק את סכום יתרת ההלוואה (המשכנתה) והיתרה, אם תהיה, תשולם למבוטח עצמו.

כיצד נקבע שווי מבנה הדירה שווי הנכס נקבע על פי עלות הבנייה.
חשוב להבין כי לא תמיד יהיה קשר ישיר בין עלות הבנייה למכיר בו נקנה הנכס. קריטריונים רבים עשויים להשפיע על השווי בו נקנה הנכס, מעבר לעלות הבנייה (קרבה לבתי ספר, רחוב שקט או רועש, האם הדירה חדשה, משופצת או ישנה וכדומה) – אבל לא נכללים בחישוב שווי המבנה לביטוח.

יתרונות הפוליסה במנגו
1. פרמיה אטרקטיבית במיוחד שנובעת מתעריף נמוך אשר נקבע לפי נתוניו האישיים של הלווה.
2. במקרה וסכום הביטוח בקרות מקרה הביטוח (מוות של הלווה חו"ח) גדול מיתרת ההלוואה, ההפרש ישולם למוטבים שנקבעו בפוליסה.
3. מידי סוף שנה יקבל המבוטח דו"ח שנתי אודות הפוליסה לרבות אישור לצורכי מס.
4. ביטוח חיים כפול – במקרה של מוות של שני הלווים (חו"ח) יתרת ההלוואה תשולם לבנק וסכום נוסף בגובה היתרה ישולם    למוטבים המופיעים בפוליסה. 
5. שירות אישי ומקצועי באמצעות סוכן .

להורדת טפסים   

לשאלות ותשובות

אל תיתנו לבנקים לעבוד עליכם - אל תחתמו ללא בדיקה במנגו על ביטוח משכנתא - ההפרש הינו עשרות אלפי שקלים

 

 

צרו קשר לפני כל חידוש ביטוח ו/או ביטוח חדש שאתם מעוניינים בו  - 1-700-700-254
מנגו - שרות אישי